Planning Controls and Property Rights Addressing Council Risk - PowerPoint PPT Presentation

Local Government New Zealand Managing Council and Community Risk from Natural Hazards 16 February 2011 “Planning Controls and Property Rights – Addressing Council Risk” Simon Berry Barrister

Context � ������������������������������������������������������������� � ���������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������� � ������������������������������������������������������������������ � ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������ 2

Issues � ����������������� ���������! ��� "����#���! ���������������� ���������������� � $��������������������� ��� �����������%������������� � $��������������������� ������ �����������%��������&� ���������������� � '��������������������������������(����������������������� ���������������� ������ ��������������������������������� ������������������ 3

Purpose and scope of presentation � ������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������������� ��������������������������������� � �����������������������������) * ���������������������������������������������������������������� ������ ������� * ������������������������������������������������������������������ * '������������������������+,���������-.� * /��������������������������������������������������������������� ����� �������������������������� 4

Source material • Presentation is adapted from a paper presented for the Resource Management Law Association in 2010 entitled “Planning Controls and Property Rights– Striking the Balance • Available on RMLA www site and www.simonberry.co.nz • Less focus on plan controls than original paper

Scope of plan making powers � ����������0������������( ���������1�* 2,� � "�������3����������* 45����4'��� � ���������"�����������������* ���67�* �������������������� �����������������������������������������8���������������� ���������9���679�::�� � -������������������������������������������������������ ��������������* ���;,92:� 6

Scope of powers to impose plan controls � <��������"�����������������* ���62�* ����������������� ������������������������������������������� � ���������������������������������������������� 0������������������������������ � �'���������������������������������* �������� �����������������������������( ���;=92:9�:��;=9=:

Scope of powers to impose planning controls � >�������������������)� * �����������! * ����������������&�������������������� ����������������������� * �������! * �����������������&�������������������&� ���������������&�������&��������������������������&����� ����������������� 8

Scope of powers � �-.�������������������������������������������������������* ��������� ��������������������������������������(�����?��������� � "����������� ���������������������������������) * /����������������������������� * -�����������������������8�������������0������������� � $������������������ ��������������������������������������� ��������������������������'����=������ 9

Statutory requirements and safeguards – section 32 � �������������������������������������������* �������������������������������� � ��������6=���8�������������������������������� ���������������������*������������������0��������� ������������ ����������������! ��������������� ������������-.������������0��������* ������ ����������� ������!@�9'������������� ���������!�: 10